أمور عليك الانتباه لها عند استثمارك في العقارات للحصول على الجنسية

أمور عليك الانتباه لها عند استثمارك في العقارات للحصول على الجنسية
أكتوبر ٢٧, ٢٠١٦ - الدليل

يعد الاستثمار في العقارات واحداً من أكثر الطرق انتشاراً للحصول على الجنسية الثانية، حيث تعتبر العقارات الخيار الأفضل لكلٍ من المستثمرين والحكومات التي تقدم برامج الجنسية الثانية بشكل مباشر عبر الاستثمار في الأصول المادية طويلة الأجل، عن طريق استخدام مزودي الخدمات المحليين. ومن ناحية أخرى، فلا تزال تملك أصلاً يمكنك بيعه بعد الفترة المحددة للاحتفاظ به.

ولكن هناك أمور عليك الانتباه لها عند استثمارك بالعقارات في الدول التي تقدم برامجاً للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار.

الموقع.. العامل الأهم

يعد الموقع من أهم العوامل التي يجب الاهتمام بها عند شراء العقار، تماماً كأي استثمار في العقارات. فاختيار عقار ضمن مشروع معتمد في منطقة سياحية رئيسية، أو في دولة من الدول التي قدم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار تتمتع باتصال جوي واسع وبنية تحتية سياحية قوية. كما يمكنك أن تبحث عن عقار في منطقة تقدم لك عوائد جيدة على الاستثمار عندما تقرر بيع أو تأجير هذه الممتلكات.

 اختر استشاري عقارات موثوق

ننصحك باختيار استشاري عقارات معتمد لدى برامج الجنسية عن طريق الاستثمار ويمتلك علاقات محلية قوية، شخص يزور الدولة التي ترغب بشراء عقار ويمكنه تقديم مشورة موثوق بها. يعد ضمان قيمة القار الذي ستشتريه هو الأساس. وفي الوقت الذي يحصل جميع الوكلاء على عمولة من المطورين، يلجأ بعض المطورين إلى تقدم عمولات عالية جداً تصل إلى 25% من قيمة العقار إلى الوكيل ليضعه في أولويات اهتماماته، ما قد يثير الشكوك بأن يكون هذا العقار لا يقدم العائد المرجو منه على المدى الطويل. يجب أن يكون هدف الوكيل الأسمى عند العمل مع المطورين هو إرضاء العميل دائماً، فالوكيل الجيد يعرض عليكم عقارات بجودة وقيمة مثاليتين قام بفحصها شخصياً أو من قبل أحد أفراد فريقه.

الوكيل الجيد المعتمد من قبل برامج الجنسية يرافقك أيضاً خلال جميع مراحل إعداد العقود، فهو الشخص الذي سيقوم بتفحص العقود بدقة واختيار أفضل الوحدات ضمن المجمع والتفاوض على أفضل شروط الشراء بالنيابة عنك.

قراءة العقد المطبوع

يضع بعض الوكلاء نسبة مئوية من قيمة العقارات عند دفع رسوم حجز العقار، في حين يقوم آخرون بوضع مبلغ ثابت يتراوح بين 10 آلاف إلى 15 ألف دولار أمريكي. أياً كان المبلغ الذي ستدفعه، عليك التأكد دائماً من أن رسوم حجز العقار قابلة للاسترداد بشكل كامل في حال لم تتم الموافقة على طلبك، وهي حالات نادرة.

اختيار المطورين الذين يملكون تاريخ جيد

تنخفض قيمة العقارات سيئة الصيانة بسرعة كبيرة. لذلك، يجب عليك اختيار وحدة سكنية ضمن مشاريع عقارية جيدة طورتها شركات ذات تاريخ راسخ وخبرة قوية في الإدارة والصيانة. تضمن العديد من المشاريع العقارية إدارة العوائد التأجير وضمان معدل ثابت من عوائد الإيجار خلال الفترة الأولى من الاستثمار. عليك اختيار الباقات الأفضل التي تضمن لك استثمار قيمة أصولك على المدى الطويل وتوليد الدخل خلال فترة التأجير.

هل تريد معرفة المزيد من المعلومات عن خيار الاستثمار في العقارات ضمن برامج الجنسية عن طريق الاستثمار؟ يرجى التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني: [email protected] أو الاتصال على الرقم: 0097145541449. كما يمكنكم متابعتنا عبر موقع لينكد إن على PassPro، وتويتر على @PassProNews وفيس بوك على Facebook/PassProCitizenship.

‫قم بحجز استشارة المجانية


السابق: وحدة الجنسية الاستثمارية في سانت كيتس ونيفيس تطلق عملية التقديم السريعة خلال 60 يوماً

أكتوبر ٢٠, ٢٠١٦ أخبار سانت كيتس و نيفيس

أعلن لي خان، الرئيس التنفيذي لوحدة الجنسية الاستثمارية في سانت كيتس ونيفيس عن إطلاق عملية التقديم السريعة للحصول على الج

إقرأ المزيد
يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط لتقديم أفضل تجربة للمستخدم. يتم توفير معلومات مفصلة حول استخدام ملفات تعريف الارتباط على هذا الموقع في بيان سياسة ملفات تعريف الارتباط. من خلال الاستمرار في استخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على استخدام ملفات تعريف الارتباط هذه. يمكنك اكتشاف المزيد وتغيير إعدادات ملفات تعريف الارتباط في أي وقت عن طريق النقر هنا.