Investir dans l'immobilier est l'un des moyens les plus populaires d'obtenir une seconde nationalité.
L'immobilier offre la meilleure adéquation entre les intérêts mutuels : le pays qui offre une seconde citoyenneté bénéficie directement de votre investissement grâce à la construction d'actifs physiques à long terme et au recours à des prestataires locaux, et vous bénéficiez de l'obtention d'une seconde citoyenneté légale. Vous disposez également d'un actif que vous pouvez vendre après la période de détention initiale.
Mais que devez-vous garder à l'esprit lorsque vous choisissez un bien immobilier dans lequel investir via un programmede citoyenneté par investissement?
L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement
Comme pour tous les investissements immobiliers, l'emplacement est primordial. Choisissez un projet approuvé dans une zone touristique de premier choix ou une destination CIP bénéficiant de bonnes liaisons aériennes et d'une infrastructure touristique solide, et vous pourrez espérer obtenir un bon retour sur investissement lorsque vous déciderez de revendre ou de louer votre bien immobilier.
Faites appel à un conseiller de confiance
Travaillez avec un consultant CIP qui dispose d'un solide réseau local, qui se rend régulièrement dans le pays où vous souhaitez acheter un bien immobilier et qui peut vous fournir des conseils fiables et précis. Il est essentiel de vous assurer que le bien que vous achetez a une valeur intrinsèque. Si tous les agents reçoivent une commission des promoteurs, certains promoteurs offrent des commissions extrêmement élevées pouvant atteindre 25 % aux agents, ce qui devrait vous alerter sur le fait que la valeur à long terme du bien immobilier lui-même peut être discutable. Lorsqu'il travaille avec des promoteurs, l'agent doit toujours placer le client au premier plan. Les bons agents ne travaillent qu'avec des promoteurs qui ont été inspectés et contrôlés personnellement ou par un membre de leur équipe et dont ils peuvent garantir la qualité.
Un bon agent CIP est également utile lors de la phase de préparation du contrat, car il examinera les contrats en votre nom, choisira les meilleurs logements au sein d'un complexe et négociera les meilleures conditions d'achat.
Lisez les petits caractères
Lors du paiement des frais de réservation d'un bien immobilier, certains agents facturent un pourcentage de la valeur du bien, tandis que d'autres facturent des frais fixes compris entre 10 000 et 15 000 dollars américains. Quel que soit le montant que vous payez, assurez-vous toujours que les frais de réservation du bien immobilier sont entièrement remboursables dans le cas rare où votre demande ne serait pas approuvée.
Choisissez des développeurs ayant fait leurs preuves.
Les propriétés mal entretenues se déprécient rapidement. Lorsque vous choisissez une propriété, privilégiez les projets soutenus par une équipe bien établie et expérimentée qui a fait ses preuves et qui propose un contrat de gestion et d'entretien clé en main. De nombreux projets gèrent les rendements locatifs et garantissent un taux de rendement locatif fixe pendant la période initiale d'investissement. Recherchez les meilleures offres qui protègent la valeur à long terme de votre actif et génèrent des revenus pendant la période de détention.
Vous souhaitez en savoir plus sur l'obtention de la citoyenneté par investissement immobilier ? Envoyez un e-mail à [email protected] ou appelez le +97145541449 et nous serons ravis de vous aider. Pour rester informé, suivez PassPro sur LinkedIn, Twitter @PassProNews ou Facebook/PassProCitizenship.
