Инвестиции в недвижимость — один из самых популярных способов получения второго гражданства.
Недвижимость предлагает наилучшее совпадение взаимных интересов: страна, предлагающая второе гражданство, получает выгоду от ваших инвестиций напрямую за счет создания долгосрочных физических активов и использования услуг местных поставщиков, а вы получаете выгоду от получения легального второго гражданства. Кроме того, у вас есть актив, который вы можете продать после истечения первоначального срока владения.
Но что следует иметь в виду при выборе недвижимости для инвестиций в рамках программы«Гражданство за инвестиции»?
Местоположение, местоположение, местоположение
Как и во всех инвестициях в недвижимость, местоположение имеет большое значение. Выберите одобренный проект в престижном туристическом районе или месте, участвующем в программе CIP, с хорошим авиасообщением и развитой туристической инфраструктурой, и вы сможете рассчитывать на хорошую прибыль от своих инвестиций, когда решите перепродать или сдать в аренду свою недвижимость.
Обратитесь к надежному консультанту
Работайте с консультантом CIP, который имеет прочные связи на местном уровне, регулярно посещает страну, в которой вы хотите приобрести недвижимость, и может дать вам надежные и точные советы. Очень важно убедиться, что приобретаемая вами недвижимость имеет внутреннюю ценность. Хотя все агенты получают комиссионные от застройщиков, некоторые застройщики предлагают агентам чрезвычайно высокие комиссионные в размере до 25% — это должно стать для вас сигналом, что сама недвижимость может иметь сомнительную долгосрочную ценность. При работе с застройщиками главной обязанностью агента всегда должно быть обслуживание интересов клиента — хорошие агенты работают только с объектами, которые были проверены и одобрены лично ими или членами их команды и за качество которых они могут поручиться.
Хороший агент CIP также полезен на этапе подготовки контракта, поскольку он или она будет проверять контракты от вашего имени, выбирать лучшие квартиры в комплексе и договариваться о самых выгодных условиях покупки.
Прочитайте мелкий шрифт
При оплате сборов за бронирование недвижимости некоторые агенты взимают процент от стоимости недвижимости, а другие — фиксированную плату в размере от 10 000 до 15 000 долларов США. Независимо от суммы, которую вы платите, всегда убеждайтесь, что сборы за бронирование недвижимости подлежат полному возврату в том редком случае, если ваша заявка не будет одобрена.
Выбирайте разработчиков с хорошей репутацией
Плохо обслуживаемые объекты недвижимости быстро теряют свою стоимость. При выборе объекта недвижимости отдавайте предпочтение проектам, которые поддерживаются хорошо зарекомендовавшей себя и опытной командой, имеющей проверенную репутацию и предлагающей готовый договор на управление и обслуживание. Многие проекты управляют доходностью арендного фонда и гарантируют фиксированную ставку доходности аренды в течение первоначального периода инвестирования. Ищите лучшие пакеты, которые защищают долгосрочную стоимость вашего актива и приносят доход в течение периода владения.
Хотите узнать больше о получении гражданства через инвестиции в недвижимость? Напишите нам по адресу [email protected] или позвоните по телефону +97145541449, и мы будем рады вам помочь. Для получения последних новостей следите за PassPro в LinkedIn, Twitter @PassProNews или Facebook/PassProCitizenship.
