Что учесть при выборе варианта через недвижимость для получения гражданства

Инвестиции в недвижимость, один из самых популярных вариантов получения второго гражданства.

Недвижимость предлагает наилучшее совпадение взаимных интересов: страна, предоставляющая второе гражданство, напрямую выигрывает от ваших инвестиций через строительство долгосрочных физических активов и привлечение местных подрядчиков, а вы получаете законное второе гражданство. При этом у вас на руках актив, который можно продать после первоначального срока удержания.

О чём следует помнить при выборе объекта недвижимости для инвестиций через программу гражданства за инвестиции.

Местоположение, местоположение, местоположение

Как и при любых инвестициях в недвижимость, местоположение имеет значение. Выбор одобренного проекта в первоклассной туристической зоне или направлении CIP с хорошим авиасообщением и развитой туристической инфраструктурой даёт основания рассчитывать на хорошую доходность при последующей перепродаже или сдаче объекта в аренду.

Работайте с проверенным консультантом

Сотрудничайте с консультантом по CIP, имеющим прочные местные связи, регулярно посещающим страну, в которой вы планируете приобрести недвижимость, и способным дать надёжный и точный совет. Принципиально важно убедиться, что приобретаемый объект обладает собственной ценностью. Хотя все агенты получают комиссию от застройщиков, некоторые застройщики предлагают агентам исключительно высокие комиссии, до 25%, и это сигнал к тому, что сам объект может иметь сомнительную долгосрочную ценность. При работе с застройщиками первостепенный долг агента всегда должен быть перед клиентом, ответственные агенты работают только с проектами, которые лично или силами своей команды осмотрели и проверили, и за качество которых готовы поручиться.

Хороший агент CIP также полезен на этапе подготовки договора: он или она проверит документы от вашего имени, поможет выбрать лучшие квартиры в комплексе и согласует наилучшие условия покупки.

Внимательно читайте мелкий шрифт

При оплате резервационных сборов одни агенты взимают процент от стоимости объекта, другие фиксированный сбор в диапазоне 10 000–15 000 долларов США. Независимо от того, сколько вы платите, всегда убеждайтесь, что сбор за резервирование полностью возвращается в редком случае, если ваша заявка не будет одобрена.

Выбирайте застройщиков с хорошей репутацией

Плохо обслуживаемая недвижимость быстро теряет в стоимости. Выбирая объект, отдавайте предпочтение проектам, которые ведёт авторитетная и опытная команда с подтверждённым опытом и предложением договора на управление и обслуживание под ключ. Многие проекты управляют пулом арендных доходов и гарантируют фиксированную ставку доходности от аренды в первоначальный период инвестирования. Сравнивайте предложения, чтобы выбрать пакет, который защищает долгосрочную ценность вашего актива и приносит доход в течение срока удержания.

Если вы хотели бы частно обсудить, подходит ли вам программа гражданства за инвестиции, свяжитесь со старшим консультантом PassPro.