ما يَستحقّ التأمّل عند اختيار مسار العقار للحصول على الجنسية

الاستثمار العقاري من أكثر المسارات شعبية للحصول على جنسية ثانية.

يُتيح العقار أفضل توافق بين المصالح المتبادلة — فالبلد المانح للجنسية الثانية يَستفيد من استثماركم بصورة مباشرة عبر بناء أصول مادية طويلة الأمد والاستعانة بمزوّدين محلّيين، وأنتم تَستفيدون من الحصول على جنسية ثانية قانونية. كما يَكون بحوزتكم أصل يُمكن بيعه بعد فترة الاحتفاظ الأوّلية.

لكن ما الذي ينبغي أخذه في الحسبان عند اختيار عقار للاستثمار فيه عبر برنامج الجنسية بالاستثمار؟

الموقع، الموقع، الموقع

كأيّ استثمار عقاري، يَزن الموقع ثقيلاً. اختاروا مشروعاً معتمَداً في منطقة سياحية متميّزة أو وجهة CIP ذات روابط جوّية جيّدة وبنية سياحية متينة، وستَتمكّنون من تحقيق عوائد جيّدة على استثماركم عند البيع أو التأجير.

استعينوا بمستشار موثوق

اعملوا مع مستشار CIP له صلات محلّية قوية، يَزور بانتظام البلد الذي تَرغبون في الاستثمار فيه، ويُقدّم نُصحاً موثوقاً ودقيقاً. فضمان أنّ العقار الذي تَشترونه يَحمل قيمة جوهرية مسألة محورية. ومع أنّ كافّة الوكلاء يَتلقّون عمولة من المطوّرين، يَعرض بعض المطوّرين عمولات مرتفعة جدّاً تَصل إلى 25% للوكلاء — وهذا ينبغي أن يَكون مؤشّر تحذير على أنّ العقار ذاته قد يَكون مَشكوكاً في قيمته طويلة الأمد. وعند العمل مع المطوّرين، ينبغي أن يَكون الواجب الأوّل للوكيل دائماً تجاه العميل — فالوكلاء الجيّدون لا يَعملون إلّا مع مشاريع جرى فحصها واعتمادها شخصياً أو من قِبل عضو من فريقهم، ويُمكنهم ضمان جودتها.

ووكيل CIP الجيّد عَون أيضاً في مرحلة تَجهيز العقد، إذ سَيَفحص العقود بالنيابة عنكم، ويَختار أفضل الوحدات ضمن المجمّع، ويُفاوض على أفضل شروط الشراء.

اقرؤوا التفاصيل الدقيقة

عند سداد رسوم حجز العقار، يَفرض بعض الوكلاء نسبة من قيمة العقار، فيما يَفرض آخرون رسماً ثابتاً بين 10,000 و15,000 USD. أيّاً كان ما تَدفعون، تَأكّدوا دائماً من أنّ رسوم حجز العقار قابلة للاسترداد كاملةً في الحالة النادرة التي لا يَتمّ فيها اعتماد طلبكم.

اختاروا مطوّرين بسجلّ جيّد

العقارات السيّئة الصيانة تَتراجع قيمتها سريعاً. عند اختيار عقار، فَضّلوا المشاريع المدعومة من فريق راسخ وذي خبرة، يَمتلك سجلّاً مُثبتاً ويَعرض عقد إدارة وصيانة جاهز التشغيل. وكثير من المشاريع تُدير عوائد مجمّع التأجير وتَضمن معدّلاً ثابتاً لعوائد الإيجار خلال الفترة الأوّلية من الاستثمار. تَسوّقوا للعثور على أفضل الباقات التي تَحمي قيمة الأصل على المدى الأبعد وتَولّد دخلاً خلال فترة الاحتفاظ.

إذا رَغبتم في حوار خاصّ حول مدى مُلاءمة برنامج الجنسية بالاستثمار لظروفكم، تَواصلوا مع مستشار أوّل في PassPro.