Six raisons d'investir dans la citoyenneté de la Grenade

La Grenade a lancé son programme de citoyenneté par investissement en 2013, ce qui en fait l’un des plus jeunes programmes en activité dans la Caraïbe — région qui constitue de longue date une destination de premier rang pour la citoyenneté par investissement, en raison de son rôle pionnier dans la création du secteur il y a plus de trois décennies.

Cette relative jeunesse a néanmoins permis au programme grenadien de s’imposer comme l’un des choix d’investissement les plus dynamiques. Les derniers mois ont vu l’introduction d’une série de réformes innovantes, accueillies favorablement par les investisseurs du monde entier.

Voici six raisons pour lesquelles 2019 pourrait être l’année la mieux indiquée pour investir dans la citoyenneté par investissement de la Grenade et la nationalité grenadienne.

Les frères et sœurs célibataires éligibles comme personnes à charge

Les frères et sœurs célibataires du candidat principal ou de son conjoint, qu’ils soient biologiques ou adoptés, peuvent désormais être inclus comme personnes à charge éligibles, en vertu d’un règlement adopté plus tôt cette année. L’évolution a été saluée par les investisseurs, notamment au Moyen-Orient et en Asie, où les grandes familles élargies demeurent la norme. Ce changement répond à ce qui constituait depuis des années un obstacle majeur pour de nombreux candidats. Pour être éligibles, les frères et sœurs du candidat principal doivent être célibataires, âgés d’au moins 18 ans, et sans enfant à charge. Les frais d’inclusion d’un frère ou d’une sœur ont été fixés à 75 000 USD.

La Grenade, seul programme à bénéficier d’un visa à l’arrivée aux Émirats arabes unis

La Grenade est aujourd’hui la seule nation caribéenne dotée d’un programme de citoyenneté par investissement dont les ressortissants peuvent obtenir, à l’arrivée, un visa de visiteur à entrées multiples pour les Émirats arabes unis, gratuit et valable 90 jours à compter de la date de délivrance. Les citoyens grenadiens bénéficient également d’un accès sans visa vers la Chine, la Russie, le Royaume-Uni et les États de l’espace Schengen au sein de l’UE — ce qui en fait l’un des choix de citoyenneté les plus recherchés parmi les programmes caribéens.

Une voie immobilière accessible pour les demandes conjointes

À compter du 1er avril 2019, les investisseurs peuvent accéder à une voie immobilière plus accessible, à hauteur de 220 000 USD. Pour y prétendre, le candidat doit devenir copropriétaire d’une unité unique avec au moins un autre candidat principal. Chaque candidat principal doit régler un prix d’acquisition minimal de 220 000 USD, complété par la contribution gouvernementale habituelle d’au moins 50 000 USD par candidat. Cette voie n’est disponible que dans les projets agréés du secteur de l’hébergement touristique.

Des projets immobiliers de qualité, adossés à des opérateurs internationaux

Les investisseurs soucieux d’acquérir un actif de qualité qui conserve sa valeur sur la durée ont accueilli favorablement l’ajout de plusieurs projets hôteliers internationaux au portefeuille immobilier agréé du programme. Parmi eux figurent Six Senses La Sagesse Grenada et Silversands Grenada, entre autres.

Une meilleure protection pour les investisseurs immobiliers

Saluée comme une avancée réglementaire majeure et destinée à réduire sensiblement le risque encouru par les investisseurs achetant sur plan ou dans des projets en cours de construction, une nouvelle réglementation du programme de citoyenneté par investissement de la Grenade impose désormais aux promoteurs immobiliers participant au programme de détenir une participation en fonds propres d’au moins 20 % dans leurs projets pour obtenir l’agrément au titre de la nouvelle grille tarifaire.

Cette mesure devrait diminuer significativement le risque de non-achèvement et garantir que seuls des promoteurs solides, dotés de plans d’affaires sérieux et de projets viables, puissent opérer au sein du programme. Les autres réformes complémentaires portent notamment sur le durcissement des exigences documentaires applicables aux transactions immobilières — afin d’éviter les rabais illicites — et sur l’obligation de placer en séquestre les fonds des investisseurs jusqu’à ce que le promoteur puisse justifier de l’avancement effectif du projet.

Éligibilité au visa E2

Le programme du visa E2 voit son attrait croître auprès des investisseurs — en particulier ceux issus de pays asiatiques sursollicités, comme la Chine et l’Inde, pour lesquels les délais d’attente du très convoité visa américain EB-5 atteignent désormais des niveaux inaccessibles.

La Grenade est aujourd’hui la seule nation caribéenne disposant d’un statut de traité E2 avec les États-Unis, ce qui permet à ses citoyens de solliciter ce visa. Le visa E2 confère à l’investisseur le droit d’exploiter une entreprise substantielle aux États-Unis et d’y résider ; le conjoint peut y exercer une activité salariée distincte, et les enfants peuvent être scolarisés.

Le visa est délivré pour cinq ans et renouvelable pour cinq années supplémentaires, ce qui ouvre à l’investisseur une période suffisante pour développer son activité, mener une vie familiale stable, et planifier à long terme.

La procédure de demande du visa E2 après obtention de la citoyenneté grenadienne est relativement rapide et simple, et peut être conduite par tout avocat ou consultant qualifié exerçant dans ce domaine.

Pour en savoir plus sur la demande de citoyenneté par investissement de la Grenade : la voie de la contribution gouvernementale commence à 150 000 USD pour un candidat seul ; pour une famille de quatre personnes, l’investissement commence à 200 000 USD. La voie immobilière en investissement conjoint, telle que décrite plus haut, commence à 220 000 USD, à laquelle s’ajoutent 50 000 USD de frais gouvernementaux.

Pour un échange confidentiel sur la pertinence d’un programme de citoyenneté par investissement dans votre situation, adressez-vous à un conseiller senior de PassPro.

Note : les chiffres cités dans cet article sont actualisés au 27 juin 2019. Pour les chiffres officiels en vigueur, consultez notre page Programmes, les sites officiels des unités gouvernementales, ou joindre un conseiller principal directement.