Les bénéfices d'un investissement immobilier pour obtenir la citoyenneté

Lorsque l’on sollicite la citoyenneté par investissement sans exigence de résidence, deux voies principales sont ouvertes.

1. La contribution à un Fonds gouvernemental.

2. L’investissement immobilier.

Dans les juridictions caribéennes que sont Antigua-et-Barbuda, le Commonwealth de la Dominique, Saint-Kitts-et-Nevis, la Grenade et Sainte-Lucie, cela passe par un investissement dans des projets approuvés par le gouvernement — qu’ils soient commerciaux, résidentiels ou touristiques.

Concernant la voie immobilière, les clients nous demandent souvent, en tant que conseillers, si l’achat d’un bien dans les Caraïbes représente une bonne valeur.

Une destination très recherchée

En tant que région, les Caraïbes occupent une place incontestée parmi les destinations de villégiature de luxe en bord de mer. Les complexes hôteliers des Caraïbes figurent régulièrement parmi les meilleurs au monde, et de nouvelles propriétés viennent régulièrement s’y ajouter — offrant aux visiteurs autant de raisons de revenir.

L’attrait des Caraïbes a suscité, ces dernières années, le développement de complexes signés par de grandes enseignes hôtelières internationales — Park Hyatt, Kempinski, Six Senses et d’autres — ce qui constitue une donnée encore plus favorable à la valorisation générale de l’immobilier et à celle de la destination dans son ensemble.

En 2018, la HOT LIST des 100 meilleures ouvertures hôtelières publiée par Condé Nast comptait d’ailleurs 5 nouveaux hôtels dans les Caraïbes — dont le Park Hyatt à Saint-Kitts, un développement financé par le programme de citoyenneté par investissement du pays.

Une propriété en bord de mer, dans une destination aux plages magnifiques, au climat exceptionnel toute l’année, et au mode de vie paisible, demeure le rêve de la plupart.

Avec leur cadre tropical et leurs cultures particulièrement riches (chaque île diffère légèrement de la suivante, du fait du métissage local, britannique, espagnol et français que l’on retrouve dans chacune), les Caraïbes attirent depuis des décennies des voyageurs venus découvrir leur culture colorée, leur art, leur musique et leurs festivals.

Elles deviennent en outre une escale de plus en plus prisée par les croisières, ce qui amène sur leurs rivages des voyageurs au pouvoir d’achat élevé.

Bonne nouvelle : les Caraïbes constituent une destination étonnamment abordable pour acquérir un fragment de paradis immobilier. L’investissement immobilier via les programmes de citoyenneté par investissement démarre à 200 000 USD.

Bénéfices clés

Sur le long terme, quel que soit l’état du marché, les belles propriétés sur une île paradisiaque restent toujours très demandées. À cela s’ajoute un taux de rendement moyen de 5 % sur votre investissement, soit davantage que ce que la même somme rapporterait sur la plupart des comptes d’épargne.

Le rapport est meilleur encore lorsque l’on prend en compte le fait que l’investissement effectué dans le bien s’accompagne d’un passeport et d’une citoyenneté à vie.

Pour résumer : lorsque vous choisissez d’investir dans la citoyenneté, vous pouvez verser plus de 150 000 USD à un Fonds gouvernemental pour acquérir la citoyenneté ; ou, en ajoutant en moyenne 55 000 USD, vous pouvez obtenir un actif tangible d’une valeur de 200 000 USD que vous pourrez revendre dans 3 à 5 ans (selon le programme choisi) et récupérer ainsi l’essentiel de votre investissement. À long terme, la voie immobilière est donc l’une des voies les plus accessibles vers la citoyenneté.

En tant qu’Agent agréé par le gouvernement, PassPro travaille depuis des années avec les meilleurs promoteurs immobiliers des Caraïbes. Nous nous rendons régulièrement sur les îles, et notre équipe vérifie personnellement chaque projet que nous présentons à nos clients.

Si vous souhaitez discuter en privé de l’adéquation d’un programme de citoyenneté par investissement à votre situation, contactez un conseiller senior chez PassPro.